À venda · Jardim Oceânico, Rio de Janeiro
Cobertura Águia Branca
- Cobertura linear
- 338 m²
Sobre o imóvel
Cobertura linear no Edifício Águia Branca, no Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. São 338 m² de área edificada pelo IPTU e cerca de 360 m² de área total de uso, com piscina privativa no terraço, varanda, área externa e vista para o mar. A matrícula registra direito perpétuo de uso sobre a laje e o telhado imediatamente superiores e fração ideal de 2/6 do terreno. O edifício tem só 5 unidades — quatro apartamentos e esta cobertura — e teve as áreas comuns reformadas por inteiro em 2025: jardins, halls, garagem, iluminação, bicicletário e automação. Autovistoria municipal válida até 08/09/2030. 3 vagas conforme a convenção do condomínio.
Características
- Cobertura linear com vista para o mar
- 338 m² de área edificada (IPTU) e cerca de 360 m² de área total de uso
- Piscina privativa no terraço
- Varanda e área externa privativas
- 3 vagas conforme a convenção do condomínio
- Direito perpétuo de uso sobre a laje e o telhado; fração ideal de 2/6 do terreno
- Edifício com apenas 5 unidades — 2 pavimentos tipo com 2 apartamentos cada e uma única cobertura — e 1 elevador
- Áreas comuns reformadas em 2025: jardins, iluminação, halls, garagem, acessos, bicicletário e automação
- Laudo técnico LTVP 2025: estrutura sólida, sem patologias, e cobertura sem infiltrações ativas
- Documentação completa: matrícula, IPTU, laudo técnico LTVP 2025 e autovistoria municipal válida até 08/09/2030
Raio 15
O que fica a até 15 minutos a pé
Escola, mercado, farmácia e o que mais a rotina pede, com o tempo de caminhada a partir da região do imóvel.
área aproximada do imóvel 15 minutos a pé
Praia
Transporte
Escolas
Mercados
Farmácias
Hospitais e clínicas
Shoppings
Restaurantes
Academias
Praças e parques
Bancos
Tempo a pé estimado pelas ruas, em faixas de 5 minutos. O ponto exato do imóvel não aparece no mapa. Lugares e mapa: © colaboradores do OpenStreetMap.